英国作为发达国家,房地产市场发达,伦敦房价最高。而除伦敦外,英国利兹等城市房价也不低。调查显示,2019年英国利兹房价每平米1.61万元人民币,高出曼彻斯特、伯明翰等城市,但低于伦敦的每平米4.03万元。利兹房价收入比只有13.4年,属于较为可负担区间。英国利兹拥有著名大学,教育资源丰富,且靠近首都伦敦,成为华人留学生及投资人青睐地区。
英国利兹房价每平米1.61万元,低于伦敦
根据彭博社2019年数据,英国利兹房价平均总价为22.74万美元,折合人民币约161万元/平米。这一数据高于英国诸如曼彻斯特(约154万元/平米)、伯明翰(约162万元/平米)等城市,但仍显著低于伦敦(约403万元/平米)的水平。由于利兹物价相对较低,加之拥有多所知名高校如利兹大学等,深受华人青睐。预计未来随着中国学生数量增加,利兹购房、租房需求将持续增长,带动房地产行业蓬勃发展。
利兹靠近伦敦,30分钟高铁可达
英国利兹地理位置优越,乘坐西海岸主线列车仅需30分钟就可抵达伦敦。许多在伦敦工作的上班族选择居住在利兹,每日通勤。利兹因而成为伦敦的“卫星城”,是重要的通勤城市。这使得利兹房地产市场受益于近伦敦产业带来的就业机会,也使房价水平高于英国其它城市。根据统计,近5年利兹房价已经累计上涨超过22%,涨幅仅次于剑桥,位列全英第二。
利兹教育资源丰富,吸引留学生
利兹是英国重要的教育中心,拥有利兹大学、利兹贝克特大学等知名高校。这些大学在工科、建筑、化学工程等专业领域排名全英前列,其中利兹大学在2019年泰晤士高等教育世界大学排名上位列全球第93名。大量中国留学生选择在利兹学习深造。未来随着中国对外留学人数增加,利兹的房地产市场将从中受益。留学生及家庭的购房、租房需求有望成为推动利兹房价持续上涨的重要力量。
总之,英国利兹是重要的教育和通勤中心,拥有良好的地理位置和丰富的教育资源,深受中国留学生的欢迎。房价虽高于英国其它城市,但仍显著低于伦敦,属于较为可负担的区间。随着越来越多中国人选择在利兹定居、学习,未来利兹的房地产市场前景广阔。
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